2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
80.8万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市港区
73.7万円/㎡
前年比+2.9%
エスプレイス大阪ガルフレジデンス
大阪府大阪市港区夕凪一丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩6分
2020年築 / 13階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
1,941万円
72.0万円/㎡
1,635
1,839
2,044
2,248
AI査定結果
推定相場価格
1,941万円
72.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,839万円〜2,044万円
68.2万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月27日
エスプレイス大阪ガルフレジデンス
1,870万円（69.3万円/㎡）/ 3階 / 26.97㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 1,870万円 | 69.3万円 | 3階 | 26.97㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/07/09 | 1,900万円 | 70.4万円 | 2階 | 26.97㎡ | 1K | - |
| 2025/07/09 | 1,930万円 | 77.5万円 | 10階 | 24.9㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/27 | 1,900万円 | 70.4万円 | 3階 | 26.97㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/01/31 | 1,870万円 | 69.3万円 | 2階 | 26.97㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は71.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | エスプレイス大阪ガルフレジデンス 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 1,870万円 | 69.3万円 | 26.97㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/22 | ファーストレジデンス大阪ベイサイド 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅8分 | 1,580万円 | 65.9万円 | 23.96㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北西 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/21 | アドバンス大阪ベイシティ 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅5分 | 1,500万円 | 62.3万円 | 24.07㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/08 | レグゼスタ弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅7分 | 1,680万円 | 67.9万円 | 24.75㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 7階建 | - | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/22 | エスライズ大阪ベイサイドアリーナ 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅1分 | 1,490万円 | 63.4万円 | 23.49㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/25 | アドバンス大阪ベイココナ 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅4分 | 1,740万円 | 75.0万円 | 23.2㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | - | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/05 | アスヴェル大阪サウスキャナル 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,850万円 | 75.6万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北東 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/12 | レジュールアッシュアーバンフロー 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,520万円 | 71.7万円 | 21.19㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 9階建 | - | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/27 | クリスタルグランツみなとシティ 大阪市港区波除一丁目 | 弁天町駅9分 | 1,820万円 | 74.0万円 | 24.6㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 108戸 | RC |
| 2025/08/04 | インザグレイス弁天町2みなと通 大阪市港区三先一丁目 | 朝潮橋駅9分 | 1,660万円 | 74.7万円 | 22.23㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | - | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/21 | 津和ビル 大阪市港区波除二丁目 | 弁天町駅4分 | 2,040万円 | 72.3万円 | 28.2㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/21 | エステムコート難波WESTSIDEVIIグローブ 大阪市港区市岡元町一丁目 | 九条駅9分 | 1,520万円 | 72.5万円 | 20.97㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/27 | エスリード弁天町ポートヴィラ 大阪市港区市岡元町二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,580万円 | 76.7万円 | 20.59㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/17 | エグゼ弁天町 大阪市港区市岡元町二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,700万円 | 84.0万円 | 20.24㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 106戸 | RC |
| 2025/08/02 | エスリード弁天町ベイコート 大阪市港区市岡元町二丁目 | 弁天町駅8分 | 1,530万円 | 71.9万円 | 21.29㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/16 | セオリー大阪ベイステージ 大阪市港区南市岡二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,700万円 | 66.3万円 | 25.63㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/18 | ジアコスモ大阪ベイシティ 大阪市港区南市岡三丁目 | 弁天町駅7分 | 1,730万円 | 66.8万円 | 25.9㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2018年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市港区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は大阪市港区の平均と比較して6%割安です。
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地下鉄中央線 / 大阪港駅 徒歩 8分
1980年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
アドバンス大阪ベイココナ
大阪府大阪市港区夕凪二丁目
地下鉄中央線 / 朝潮橋駅 徒歩 4分
2022年築 / 14階建 / 65戸 / RC造