エスプレイス大阪ガルフレジデンス

  • 大阪府大阪市港区夕凪一丁目

  • OsakaMetro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩6分

  • 2020年築 / 13階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
1,870万円
69.3万円/㎡
相場
1,926万円
71.4万円/㎡
1,599
1,817
2,035
2,253
AI査定結果
推定相場価格
1,926万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,817万円〜2,035万円
67.4万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エスプレイス大阪ガルフレジデンス
1,870万円（69.3万円/㎡）/ 3階 / 26.97㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/281,870万円69.3万円3階 26.97㎡ 1K南東
2025/11/121,930万円77.5万円10階 24.9㎡ 1K南
2025/07/091,900万円70.4万円2階 26.97㎡ 1K-
2025/05/271,900万円70.4万円3階 26.97㎡ 1K南東
2024/01/311,870万円69.3万円2階 26.97㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は70.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
エスプレイス大阪ガルフレジデンス
大阪市港区夕凪一丁目
朝潮橋駅6分 1,870万円69.3万円26.97㎡1K3階 / 13階建 南東2020年63戸RC
2025/11/07ファーストレジデンス大阪ベイサイド
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅8分 1,670万円69.7万円23.96㎡1K6階 / 11階建 -2016年50戸RC
2024/05/21アドバンス大阪ベイシティ
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅5分 1,500万円62.3万円24.07㎡1K5階 / 7階建 西2016年56戸RC
2025/10/25レグゼスタ弁天町
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅7分 1,550万円62.6万円24.75㎡1K4階 / 7階建 -2015年48戸RC
2025/09/04セオリー大阪ベイシティ
大阪市港区弁天三丁目
朝潮橋駅8分 1,740万円68.3万円25.46㎡1K10階 / 10階建 -2019年45戸RC
2025/03/22エスライズ大阪ベイサイドアリーナ
大阪市港区田中二丁目
朝潮橋駅1分 1,490万円63.4万円23.49㎡1K9階 / 9階建 -2015年32戸RC
2025/10/04ファーストレジデンス大阪BAYSIDE
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅8分 1,580万円65.9万円23.96㎡1K6階 / 11階建 -2016年50戸RC
2025/10/25アドバンス大阪ベイココナ
大阪市港区夕凪二丁目
朝潮橋駅4分 1,740万円75.0万円23.2㎡1K9階 / 14階建 南東2022年65戸RC
2025/10/05ASVEROSAKASOUTHCANAL
大阪市港区磯路三丁目
朝潮橋駅8分 1,850万円75.6万円24.48㎡1K9階 / 11階建 -2020年30戸RC
2025/11/19アスヴェル大阪サウスキャナル
大阪市港区磯路三丁目
朝潮橋駅8分 1,850万円75.6万円24.48㎡1K9階 / 11階建 南西2020年30戸RC
2025/03/12レジュールアッシュアーバンフロー
大阪市港区夕凪一丁目
朝潮橋駅7分 1,520万円71.7万円21.19㎡1K7階 / 9階建 -2022年54戸RC
2025/05/27クリスタルグランツみなとシティ
大阪市港区波除一丁目
弁天町駅9分 1,820万円74.0万円24.6㎡1K4階 / 10階建 南西2018年108戸RC
2025/10/19インザグレイス弁天町2みなと通
大阪市港区三先一丁目
朝潮橋駅9分 1,660万円74.7万円22.23㎡1K8階 / 9階建 -2018年32戸RC
2023/11/21津和ビル
大阪市港区波除二丁目
弁天町駅4分 2,040万円72.3万円28.2㎡1K9階 / 15階建 -2020年70戸RC
2025/11/21エステムコート難波WESTSIDEVIIグローブ
大阪市港区市岡元町一丁目
九条駅9分 1,490万円71.1万円20.97㎡1K2階 / 10階建 -2018年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市港区では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は大阪市港区の平均と比較して2.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市港区
71.1万円/㎡
前年比-3.5%

マンション概要

マンション名エスプレイス大阪ガルフレジデンス
所在地大阪府大阪市港区夕凪一丁目
交通OsakaMetro中央線朝潮橋駅徒歩6分
築年月2020年
階数13階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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